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個人信貸

看契約書時看到有一條 “買方…並依貸款機構規定另覓符合規定之連帶保證人” 現在這年代還有保證人??? 銀行法第 12-1 條不是修正了嗎? 還是說這也不一定必須 要看銀行審核條件才知道? 那找不到保人不就不能貸了? 另外還有“銀行核准貸款時,買方同意由買方直接領取全部貸款金額以抵付應繳款項” 是不是銀行通常會打電話問買方 驗屋沒問題才撥款? 要怎麼改才好? 會不會建商又推拖說成屋現況交屋沒問題什麼的? 本來不擔心的 看到契約書一堆保護賣方的條款反而害怕了…
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社會中心/綜合報導

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房屋申請貸款,其中有不少相關常見名詞。1. 房屋貸款:簡稱「房貸」,以房屋為抵押品,向銀行申請貸款融資。2. 轉貸:將在A銀行貸款轉至B銀行貸款。轉貸大多可以降低利率。3. 增貸:在原有貸款裡,增加貸款額度。4. 二胎:房地產第二順位貸款(1間房子貸款兩次),二胎房貸銀行承擔較高風險。5. 三胎:房地產第三順位貸款(1間房子貸款三次),三胎房貸銀行承辦貸款風險更高,相對利率也會更高。6. 信用貸款:借款人不需要提供任何擔保品就可以申請。利率較一般抵押貸款高。7. 保單借款:用保單跟銀行借錢。用保單作抵押向保險公司貸款。8. 民間借貸:除銀行金融機構之外的借貸個人或單位,皆稱民間借款,法律規定民間借款年息不能超過20%,如果有超收的部分稱為「地下錢莊」。9. 汽車貸款:分為「原車融資」及「銀行汽車貸款」。「原車融資」是拿自己沒有貸款的車子向融資公司或銀行貸款,普遍使用在週轉資金;「銀行汽車貸款」是買車時使用,車主付一筆頭期款,銀行幫你繳納剩餘金額,再按月還款,類似購屋時使用的房貸。(地產中心/綜合報導)

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